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Votre maison familiale de 91m2 à Cugnaux

279 750 €
rue des menestrels,
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Description

IDEAL PREMIER ACHAT
Situé à Cugnaux, proche Saint-Simon et à proximité des commerces et des écoles, cette maison familiale de 91m2 est située dans un lotissement calme.

Construite en 2015, la maison est sous garantie décennale et très bien entretenue.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de 38m2 avec sa cuisine ouverte, meublée et équipée (four pyrolyse, hotte, rangements). Attenant à la cuisine une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant.

A l’étage, le coin nuit se compose de 3 chambres dont 2 avec rangements, une salle de bain avec baignoire et WC.

A l’extérieur, le jardin intimiste de 57m2 permet de profiter des beaux jours grâce à la terrasse mais aussi au barbecue en pierre et au four à pizza.

Un garage fermé de 14m2 attenant à la maison complète ce bien.

La maison est mitoyenne d’un côté, elle est équipée d’une pompe à chaleur, d’une chaudière à condensation et de la climatisation.

Accès rocade rapide, proche de Thales et Francazal.

Une visite ? Un conseil ? Patricia PIERRE-JULES est à votre entière disposition au 06 75 40 16 01

Date de réalisation des diagnostics : 22/06/2022
Etiquette énergétique : C
Etiquette climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 811€ et 1 097€ par an(prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris)

Patricia PIERRE-JULES est responsable de la rédaction de cette annonce et immatriculée au RSAC sous le numéro 902 626 670 Toulouse

A+

A

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Votre classe d'énergie est C

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ID du bien: 21746
Prix: 279 750 €
Classe énergétique: C
Superficie: 50-99m2
Nombre de pièces: 4

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