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Votre villa d’architecte de type 8 à Pibrac

1 150 000 €
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Description

Idéalement située à l’orée de la foret de Bouconne, sur la commune de Pibrac, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités venez découvrir cette magnifique propriété.
A seulement 15 minutes des sites Airbus, Aéroport de Blagnac et à seulement 30 minutes de la place du Capitole de Toulouse.

Cette splendide villa d’architecte de 320 m2, construite en 2001 par ses propriétaires, est implantée au fond d’une impasse sur un véritable parc de plus de 3000 m2.

Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par une entrée de 19 m2 desservant une majestueuse pièce de vie de 70m2. Cette dernière, très lumineuse grâce à ces nombreuses ouvertures sur l’extérieur et ses hauts plafonds, possède une splendide cheminée ouverte. Une cuisine de 20 m2 attenante à la pièce de vie intelligemment conçue permet de toujours avoir un oeil sur le salon.
Une suite parentale de près de 39 m2 avec une salle de bain, un dressing, un wc et un bureau de 16 m2 complètent ce niveau.

A l’étage vous trouverez une rochelle de près de 30 m2 qui desservira dans une parfaite symétrie, à droites deux chambres très lumineuses de 14 et 26 m2 toutes deux communicantes sur leur salle de bain et sur leur propre balcon.
Et à gauche de la même manière deux autres chambres lumineuse de 25 m2 chacune communicantes via la troisième salle de bains de la maison ou le deuxième balcon.
Un wc indépendant complète ce niveau.

Implantée sur le parc superbement arboré, vous profiterez d’une grande piscine américaine de forme libre, et de sa terrasse attenante de 50 m2

Un Garage double de 58 m2 et ses 20 m2 de stockage supplémentaire sous comble, un sauna, ainsi qu’une buanderie de 18 m2 complètent ce bien d’exception.

Coté équipements et matériaux cette villa possède des prestations de très grand standing, chauffage au sol sur les deux niveaux, arrosage automatique via le puit, alarme, sol en marbre, lambris en châtaigner, parquet en chêne massif, huisseries en aluminium, fenêtres SP10 anti effraction, etc…

Un accès extérieur immédiat sur le bureau permet d’imaginer aisément d’accueillir patients ou clients à domicile.

Un havre de paix proche de tout, et des prestations à la hauteur des personnes les plus exigeantes.

Une question, un conseil, une visite ? Thomas est à votre entière disposition au 06.15.26.10.33

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Thomas BOUCHARD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 893 321 224, Toulouse.

Honoraires d’agence inclus dans le prix à hauteur de 2,68% charge acquéreur.

A+

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Votre classe d’énergie est B

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ID du bien: 20016
Prix: 1 150 000 €
Classe énergétique: B
Superficie: plus de 200m2
Nombre de pièces: plus de 5

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